产品测评票选丨天津20个入围楼盘路演报告【壹】

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2020年度产品力测评品质项目网络票选

12.04正式拉开序幕

测评原则

经过近一个月的激烈角逐，综合数据筛选、产品调研、居住类产品力模型等，共有20个项目入围天津“2020年品质产品测评榜”。【榜单回顾】

考评原则：公平、公正、专业的原则；

考评维度：将通过“规划及单体设计”、“户型居住功能”、“室内精装设计”、“归家路径与节点”、“社区空间与景观”、“项目获奖情况”等六大维度予以综合；

考评结果：网络票选+调研组综合测评

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投票有效时间：2020.12.4-2020.12.10

将分为2次，每组10个项目进行路演报告
项目排名不分先后按入围项目表格展示本期路演项目如下↓↓↓紫樾宸府【河北】中交雅郡城东春晓【东丽】天津美的云熙府【津南】龙湖天璞【津南】阳光城未来悦【津南】龙湖春江悦茗【西青】爱情缤纷里【西青】万科翡翠大道【西青】万科运河文化村【北辰】碧桂园中心【北辰】紫樾宸府

【项目位置】：河北区建昌道群芳路与交口。

【房企名称】：隆基泰和。【规划产品】：高层2T4，96㎡两室（2+1室）+113㎡两室（2+1室）+138㎡三室；洋房1T2，138㎡三室。【项目点评】：该项目是隆基泰和进天津的首个项目，唯一一个入榜的市区项目，周边配套设施聚集，“地铁+学区+商业”三方面配套齐全，优势明显。从户型面积来看紫樾宸府并不是刚需盘，而是一个典型的改善盘，可以满足河北区周边改善客群的需求。

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中交雅郡城东春晓

【项目位置】：东丽区地铁6号线金钟街地铁站旁。

【房企名称】：中交房地产。【规划产品】：洋房——8栋6-11层到顶，主力户型为95平米，105平米；小高层——9栋15-18层到顶，主力户型为85平米，110平米。【项目点评】：项目主要是以6-9层电梯洋房和11-18层小高层为主，“纯粹的低层低密度社区规划”保证了整体社区品味，使社区更加纯粹，提升居住舒适度。周边规划约9万㎡商业生活配套，构建繁华版图。

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天津美的·云熙府

【项目位置】：天津大道与白万路交口200米。

【房企名称】：美的置业。【规划产品】：项目规划为多层、小高层、高层产品，共17栋楼。主力83-143㎡。

【项目点评】：该项目位于今年比较热门的津南国展西板块，临近已开通运营的地铁一号线，片区内已引入实验中学、师大二附小、河西一幼，教育资源也在逐步完善中。该社区注入5M智慧健康，融合AI科技，将科技与生活串联。

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龙湖天璞

【项目位置】：海河教育园区雅馨路与吉明路交汇处西南侧。

【房企名称】：龙湖集团。【规划产品】：项目建面约79㎡、89㎡、105㎡、126㎡、143㎡洋房产品，均为毛坯交付。【项目点评】：项目位于海河教育园区，海教园虽从行政上已经归属津南区，但学籍同等市内六区，可选市区中学。项目是龙湖于天津的天字系著作。项目主力户型产品为约79㎡-143㎡的花园洋房，绿化率45%，纯低密社区为客户提供了良好的居住感受。

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阳光城未来悦

【项目位置】：海河教育园区雅润路与福明路交口西南侧。

【房企名称】：阳光城。

【规划产品】：项目规划7层洋房产品，主推户型为89㎡和110㎡。

【项目点评】：项目属于“悦澜”系高端产品系，是阳光城的造物品格与匠心的重要代表，配置阳光城品牌高规格的绿色智慧家体系。110㎡3室2厅1厨2卫，朝向南，户型设计采用典型的动静分离，厨房与客厅通透，两个卧室与客厅都在阳面；89㎡3室2厅1厨1卫总价低，入住海教园首选，小三居，满足居住环境。

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龙湖春江悦茗

【项目位置】：西青区中北镇南运河，润杨道与柳霞路交口东侧。

【房企名称】：龙湖集团。【规划产品】：项目规划9栋7层到顶洋房，3栋10-11层到顶小高，全部1梯2户，85，95，105平米，毛坯交付。【项目点评】：作为龙湖天津的第七个项目，秉持“以善致远”的信念，不断为天津带来品质人居。便捷出行系统 三纵三横的路网环绕，近靠轨道2号线（规划中），便捷出行。超前出行交通系统云巴T2线（规划中），让未来随心所行。

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爱情缤纷里

【项目位置】：西青区宾水西道与学府东路交口（地铁3号线高新区站150米）。

【房企名称】：爱情置业。

【规划产品】：主推74、84、89、101、116㎡。

【项目点评】：项目位于西青区高新区板块，地铁3号线高新区地铁站旁，在学府东路与宾水西道交汇处。爱情地产饱含初心携升级人居作品“爱情•缤纷里”，以“绿色、活力、人文”的设计理念打造“智慧社区健康家”，营造温暖且舒心的理想人居。

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万科翡翠大道（北地块）

【项目位置】：西青区宾水西道延长线南，地铁三号线杨伍庄站旁。

【房企名称】：万科地产；中国铁建。【规划产品】：项目规划建面约78-101㎡高层与建面约 95-105㎡洋房产品。【项目点评】：万科·翡翠大道北地块了解南地块客户需求后，在原有的基础上进行了产品设计的创新与升级，提升户型的功能性及使用感。

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万科运河文化村【项目位置】：北辰区北仓示范镇，津永路以南，京杭运河以西，辰昌路以北。【房企名称】：万科地产；禹州集团。【规划产品】：项目规划高层 78+86 两室户型，95+101 三室户型，洋房 105+120 三室户型，全精装交付。【项目点评】：万科继杭州良渚文化村后又倾力打造的城市名片。该项目为全精装交付，装修风格可变可选，收纳体系及智能家居系统，节约装修时间。片区内也规划了商业 MALL（体量与恒隆广场相近）、城市 TOD 等大型商业，集休闲、购物、娱乐、餐饮为一体；南北两侧小镇中心商业及徽派建筑打造的天津最美菜市场等基础配套设施。

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碧桂园中心【项目位置】：北辰区铁东北路与龙门东路交汇处。【房企名称】：碧桂园。【规划产品】：项目规划15层小高，主推两室一厅86平米，三室两厅一卫106平米。【项目点评】：项目位于环线以内，紧邻城市主干道，两横三纵五条立体式交通路网，贯穿整个天津。项目规划为小高层、商业、写字楼多种建筑形态，紧邻地铁五号线职业大学站，周边三条快速路：铁东北路快速、淮河道快速、外环快速。

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